Розмір тексту

Перед орендним конкурсом моніторинг цін

Початкова стартова ціна оренди приміщень комунального майна, які через конкурс здаються в оренду повинна визначатися у розмірі не менше, ніж визначена згідно Методики розрахунку орендної плати за державне та комунальне майно. Причому не менше – це не означає, що вона не може бути більшою!

Я майже рік приймаю участь у засіданнях відповідних конкурсних комісій* і з’ясувала, що раніше визначена згідно Методики ціна здебільшого і ставилася як початкова стартова ціна оренди при проведенні конкурсу. Але така ціна в середньому в два-три рази менша за ринкову ціну!

-------------------------

*див. приміром:

Вирішували питання оренди

Ефективна оренда в Пирятині

Як вирішити питання оренди приміщення церквою?

Орендну плату підтягуємо до рівня ринкових цін

Завершився конкурс з оренди приміщення

Приміщення пустують? В оренду! Економимо бюджет!

Тобто, раніше початкова стартова ціна оренди могла бути заниженою в два-три рази за ринкову! Надалі за такою ціною вигравали конкурс і сплачували до бюджету в два-три рази менше, ніж могли би сплачувати, аби початкова стартова ціна встановлювалася на рівні не менше ринкової.

Але всі рази, коли я приймала участь у конкурсній комісії я не допускала занижень орендної плати, сама робила моніторинг і наполягала встановлювати початкову стартову ціну не нижче ринкової. То ж не було недоплат до бюджету, які би могли бути. Неодноразово доводилося переносити засідання комісії внаслідок відсутності моніторингу ринкових цін. А це додаткові витрати часу, затягування процесу прийняття рішень.

***

Учора відбулося чергове засідання бюджетної комісії.

З огляду на наведене вище я запропонувала комісії прийняти наступні рекомендації:

«З метою підвищення ефективності використання комунального майна області та збільшення надходжень до бюджету Полтавської області рекомендувати департаментам і управлінням Полтавської облдержадміністрації, управлінню майном Полтавської обласної ради, комунальним підприємствам, організаціям, закладам, на балансі яких перебуває майно і які готують умови конкурсу, відповідним конкурсним комісіям перед встановленням конкурсних умов на право оренди комунального нерухомого майна спільної власності територіальних громад області проводити моніторинг цін подібного орендованого майна іншої форми власності на території міста, області, сусідніх областей для формування об’єктивної ціни об’єкту оренди. Результати моніторингу оформляти таблицею моніторингу з зазначенням джерел інформації, стану, площі, мети використання, інших особливостей відповідного майна і його ринкової ціни оренди.

Таблиця моніторингу і матеріали визначення ціни згідно Методики розрахунку орендної плати за державне та комунальне майно є підставою для встановлення конкурсною комісією початкової стартової ціни оренди, яка повинна бути не нижче за ринкову ціну, з урахуванням стану конкретного майна.»

Якщо буде здійснюватися моніторинг, конкурсна комісія матиме інформацію щодо конкурентного середовища ринку оренди майна. І конкурсна комісія зможе приймати зважене ефективне рішення.

Бюджетна комісія погодилася з моєю пропозицією. Рекомендації прийняті. Тепер вони обов’язкові до виконання.

Про автора

Ірина Степаненко

Ірина Степаненко

Депутат Полтавської обласної ради VII скликання. Фінансовий директор Групи компаній "Альфа-Капітал".

72
Останні публікації:

Полтавщина:

Запропонувати тему