Ефективна оренда в Пирятині

Сьогодні було продовжено засідання комісії при Департаменті охорони здоров’я з проведення конкурсу на право оренди приміщення ПОКП «Полтавафарм», що відноситься до комунального майна Полтавської обласної ради, площею 27.3 кв.м, яке знаходиться в центральній частині м. Пирятин, за адресою: вул. Леніна, 47.

Нагадаю, що в лютому місяці на попередніх засіданнях комісії по цьому приміщенні пропонувалася стартова ціна оренди – 19 грн. за 1 кв.м. за місяць

Я наполягла, по-перше, встановити стартову ціну на рівні ринкової – біля 40 грн. за 1 кв.м., або 1 107,83 грн. з урахуванням ПДВ за все приміщення.

По-друге, залучити до конкурсу всіх бажаючих, повідомивши через оголошення у місцевих ЗМІ, та розмістивши рекламу на самому приміщенні оренди.

З цими моїми пропозиціями комісія погодилася і було прийнято відповідне рішення.

Нарешті, від претендентів надійшли пропозиції, їхні заявки комісією розглянуто, визначено переможця з правом оренди на три роки. СУТТЄВА УМОВА КОНКУРСУ: орендодавець повинен буде провести ремонт приміщення, з облаштуванням окремого входу. Орієнтовні витрати на ремонт складуть близько 50 тис. грн. Тому комісія вирішила встановити орендну плату в договорі оренди на рівні стартової – 1 107,83 грн. з урахуванням ПДВ у місяць за все приміщення.

Якщо розкидати вартість ремонту на період оренди, то на кожен місяць припаде 1 388,89 грн. (50 000 : 3 роки : 12 місяців). Тобто, фактичні витрати на оренду для орендаря становитимуть 2 496,72 грн. (1 107,83 + 1 388,89). Плюс комунальні платежі.