21 червня, 15:40

Розважлива ціна оренди за людські паї

Потім ми повинні зрозуміти, а що ж таке нормативна грошова оцінка землі?

А тепер ми вже точно можемо сказати, якою в принципі може бути розважлива (адекватна) ціна оренди людських паїв і як порахувати початкову економічно обгрунтовану ціну земельної ділянки сільгосппризначення.

Тобто, і орендна плата, і вартість землі залежить від кількості, вартості зібраного на земельній ділянці урожаю. Вартість землі — орендна плата за 33,333 роки. Вища урожайність — вища орендна плата.

Нижча урожайність — нижча орендна плата.

Вища вартість урожаю — вища орендна плата.

Нижча вартість урожаю — нижча орендна плата.

*** 

Далі з вартості урожаю віднімаємо витрати на отримання цього урожаю і маємо чистий прибуток від земельної ділянки. Цей прибуток ділимо між орендарем і людиною орендодавцем. Те, що дісталося людині — це плата за користування землею — тобто, рента. Рента за 33,333 роки — це нормативна вартість земельної ділянки.

Ну і так далі, детальніше читайте у статті.

*** 

З наведеного випливає, що оренда паю в європі не може коштувати тисячі євро. Оренда, повторюся, залежить від урожайності ділянки і величини чистого доходу, який отримується з ділянки.

Про автора
Олександр Золотухін
Організатор Дискусійного клубу Полтава
Олександр Золотухін
550
Останні публікації