Як мешканці будинків можуть заробляти на рекламі та «дошках оголошень»
Всі ми хочемо, щоб навколо було охайно і затишно. Але проблеми починаються з елементарного: нерідко двері будинків, інші будівлі у дворах, ліфти обліплені різними оголошеннями. Наляписті, строкаті, від них рябіє в очах, а благоустрій набуває стиль "трущоба".
Проблеми тут основні дві:
1. Чи знаєте ви, що згідно із законом, кошти за розміщення об’яв, реклами на будинках мали б отримувати мешканці?
2. Жахливий, неохайний вигляд дворів, зупинок та будівель.
В більшості випадків мешканці нічого не отримують від того, що на стінах їх будинків хтось розмістив «дошку оголошень». Хоча за законом багатоповерхівка може заробити певні кошти за розміщення реклами у ліфті, на бордах у дворі. Ці гроші будуть не зайвими, адже їх можна використати на покращення інфраструктури будинку: сплатити за роботу квітникарю, оплатити за послуги газонокосарки, прибирання у під’їзді чи інше.
Згідно із Законом «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» (ст. 16), об’єднання має право відповідно до законодавства та статуту об’єднання встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку. Також, згідно із Законом «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» за ст. 1 до спільного майна багатоквартирного будинку належать несучі, огороджувальні та несучо-огороджувальні конструкції будинку, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, на якій розташовані багатоквартирний будинок і будівлі та споруди, що до нього належать, і його прибудинкова територія.
Інакше кажучи, юристи зазначають, що співвласники можуть і мають право здавати в оренду фасад будинку й отримувати за це гроші. Кошти можна використати для зниження витрат на комунальні платежі, ремонти будинку, прибудинкової території та інше, чого потребує спільнота будинку.
Але щоб така діяльність не виходила за рамки закону, варто ознйомитися з постановою «Про затвердження Типових правил розміщення зовнішньої реклами». Однак зауважу, що зовнішню рекламу можна розміщувати на підставі дозволів та у порядку, який встановлюють виконавчі органи сільських, селищних, міських рад. Також щоб розмістити рекламу, потрібно також зібрати підписи мешканців на загальних зборах.
Також необхідно укладати договір за тимчасове користування місцем розташування рекламних засобів, що перебуває у державній або приватній власності. Простими словами «дошки оголошень» біля під’їздів будинків можна і потрібно здавати за договором тим, хто розміщує рекламу за плату, яку вважає доцільним встановити ОСББ.
ОСББ повинно вимагати укладення договору та встановлювати оплату за "дошки оголошень"
У разі, якщо договір відсутній та хтось просто вирішив зробити "дошку оголошень" самовільно, цілком правильно просто демонтувати це.
Отже, ОСББ можуть заробляти на рекламі та "дошках оголошень". Часто люди про це не знають, натомість у них у дворах та ліфтах хтось користується цим правом, але мешканці нічого не отримують. Не бійтесь скористатись своїми правами. Залучайте юристів, які консультують ОСББ.
Окрім того, хочу звернути увагу ще й на такі аспекти реклами у місті, як хаотичність, недотримання одного стилю, безконтрольність. Все це створює хаос, псує вигляд міста.
Доречи: Законом України «Про рекламу» заборонено розміщувати рекламу та/або рекламні засоби на підтримуючих, опорних та інших елементах контактної мережі, на засобах та обладнанні (у тому числі опорах) зовнішнього освітлення.
Таке розміщення реклами та оголошень заборонене законодавством та потребує демонтажу!
Тому, якщо бачите щось подібне сміливо можна «прибрати» або скаржитись до Інспекції з благоустрою, Полтава "Міськсвітло" або Служби оперативного реагування Полтави 1580.
Частково депутатам міської ради вдалось досягти компромісу, коли змусили прибрати страшні велетенські різнобарвні вивіски з центру міста. Ними була всіяна історична будівля екскінотеатру імені І. Котляревського, за строкатою рекламою не видно було самого фасаду. Однак роботи в цій сфері в Полтаві ще дуже багато.
2017 року комісія з фахівців УЖКГ, інспекції по контролю за благоустроєм, санітарним та екологічним станом міста визначила близько 80 таких незаконно встановлених конструкцій по місту, їх демонтували. Великою мірою до причетні мешканці міста, які всіляко намагались донести до депутатів та влади, що така строкатість та величезні вивіски, які закривають половину фасадів, аж ніяк не пасують місту та є порушенням «Порядку розміщення зовнішньої реклами та спеціальних конструкцій для розміщення зовнішньої реклами в місті Полтава».
У деяких містах існують норми, згідно з якими мають бути виготовлені вивіски, рекламні борди на фасадах будівель і споруд, аби вони не псували обличчя населеного пункту. Такі, наприклад, розробили у Львові. Міська рада привчає таким чином шанувати місцеве самоврядування, правила і закони, також показує, що можна робити все зі смаком, приваблюючи туристів. За порушення передбачені штрафи.
Практика оформлювати вивіски в одному стилі є й у світі, наприклад Зальцбург, там на центральній вулиці реклама в єдиному архітектурному стилі – «ковка», навіть «McDonald's» і «Зара» мають такі вивіски й однак залишаються впізнаваними.
Підсумую цей блог наступним:
Звісно, я склала депутатське звернення та направляю його до виконавчого комітету Полтавської міської ради щодо необхідності прибирання несанкціонованої реклами та оголошень. Крім того, звертаю увагу на відповідальність власників приміщень за благоустрій - адже вони повинні прибирати та тримати охайний вигляд своїх будівель, а отже і прибирати рекламу, оголошення, якщо вони псують зовнішній вигляд.
А нам, жителям міста, не варто залишатись байдужими - необхідно робити зауваження "розклейщикам", котрі роблять це у заборонених місцях і без дозволу, тримати охайними власні будинки, забори та інше. Інакше замість охайного міста, матимемо обклеяне лахміттям щоденне буття!
Те, що є сьогодні....