ЯК БУДІВЕЛЬНА МАФІЯ В ОСОБІ ЖК «ДИНАСТІЯ» ДУРИТЬ Полтавщину, полтавців, податкову, прокуратуру. ч.3а
Компанія «Стандартбуд» рекламує надійність та екологічність свого ЕЛІТА-ЦЕНТРУ ЖК «Династія», підкреслюючи вражаючу товщину стін 82 см та їх екологічність, а що ж насправді? Я поцікавився у незалежнихз будекспертів і от маємо аналітику. Ще раз запрошую будмафію зустрітися у суді і все перевірити, кожний мій факт і цифру… Слабо?
Звернемось до нормативних документів. Наприклад, до такого - «Зовнішні цегляні і кам’яні стіни полегшеної кладки», прочитаємо, що допустима поверховість будівлі з несучими та самонесучими стінами не повинна перевищувати 9 поверхів – по проекту, нагадаємо, 11 поверхів, а по факту 12 поверхів.
Це несе загрозу надійності будівлі та безпеці людей, що там проживатимуть.
Окрім того, термін служби базальтової вати – (утеплювач в середині стін) – 30 років, а будинок розрахований на 100 років. Тобто по закінченню терміну служби утеплювача через 30 років, – (заміна його неможлива, адже утеплювач знаходиться всередині стіни), – тепловий опір зовнішньої стіни зменшиться, що призведе до збільшення енерговитрат, тобто збільшаться витрати на опалення. При руйнуванні та замоканні утеплювача (проконтролювати неможливо) будемо спостерігати замокання зовнішньої облицювальної цегли з подальшим її руйнуванням.
Виходить, що бажаючих придбати житло знову забудовник вводить в оману?
Безсумнівно вводить в оману, а якщо називати речі своїми іменами, то просто бреше – це основний бренд новоспеченого забудовника. Взяти хоча б технічний поверх, тобто горище в ЖК «Династія». Горище згідно норм має висоту 1,6 – 1,9 метра. Як ви гадаєте, для чого його висоту зробили вищою, 2,7 метра від підлоги до стелі? Правильно, для того щоб зробити з нього повноцінний поверх і продавати його як квартири. Але ж будинок 11 поверховий і техніко економічні показники не враховують лишні квадратні метри. Тобто це приховані прибутки, чи як? Адже здати в експлуатацію можна стільки квадратних метрів, скільки пройшло експертизу і на будівництво якихотримано дозвіл.
А ці що на горищі, – приблизно 1350 м2 – вони як будуть здаватися? Як вони продаються?
Як люди, які придбають квартири на технічному поверсі, отримають на них майнові права? Як на квартири чи як на заборонені комори в місцях загального користування? Адже технічний поверх чи горище це спільна власність мешканців і чи не прийдуть мешканці виселяти «щасливих» жителів 12 поверху з місць спільної власності. А ще дуже цікаво, чи сплачує забудовник податки з цих прихованих квадратних метрів? Це тема окремої розповіді. І вона буде у наступній статті!
А тепер ще про оману!
Спробуйте зателефонувати у відділ продажу ЖК «Династія» і вам можуть запропонувати квартири або на «газових» або на «електричних» поверхах. Що означають ці дивні формулювання? Що забудовник знову вводить усіх в оману. Адже згідно ДБН встановлення побутових плит, теплогенераторів (котлів) з закритою камерою згорання, з використанням колективних димоходів допускаються для будинків до 10 поверхів включно. Але ж будинок офіційно має 11 поверхів, тобто в ньому взагалі заборонено встановлювати газове користувальне обладнання для по квартирного опалення та гарячого водопостачання.
А ще ж 12 поверх у вигляді елітного горища спільного користування!
І тут забудовник придумав чергову оману – вирішив на свій розсуд протрактувати державні будівельні норми і встановити газові котли на десяти поверхах, а вище – електричні.
