Розмір тексту

Сьогодні запуск процедури конкурсу на управителів для полтавських багатоповерхівок: плюси та мінуси

Сьогодні, 10 лютого, на Виконкомі буде прийматися важливе рішення - запуск конкурсу на визначення управителів для всіх багатоквартирних будинків міста, які до цього часу не зробили це самостійно. Добре це чи погано?

ДОБРЕ, бо:

  • Нарешті ми перестанемо дотувати зі спільних податків (заплачених і мешканцями приватних будинків, і ЖБК/ОСББ) ЖЕО-2.
  • Всі рішення щодо зміни тарифу управляючою кампанією (крім першої ціни, яка буде затверджена за результатами конкурсу) можуть прийматися тільки за погодженням загальних зборів мешканців будинку! Тобто ні мерія, ні управляюча компанія, а лише спільно з мешканцями переглядатиметься тариф.

У договорі буде окремо зазначено калькуляція витрат на утримання будинку і % у тарифі, який сплачується управителю як винагорода. Це буде наочно і зрозуміло для мешканців.

  • Визначена на конкурсі управляюча компанія (УК) не вирок! Ви можете створити ОСББ і здійснювати управління самостійно в будь-який момент. Або, якщо Вас не влаштовує управитель, за 2 місяці Ви на зборах приймаєте рішення про розірвання договору та оголошується новий конкурс (треба наполягати на включенні представника будинку до конкурсної комісії на час визначення переможця по Вашій адресі. Це можливо лише при повторному конкурсі, бо зараз виставлено на конкурс 1,5 тис. адрес, а відповідно не можливо включити скільки представників).
  • І головне, місто має нарешті перестати робити халявні ремонти, як подачки перед виборами на округах слухняних депутатів! Але це не точно((

З НЕГАТИВУ:

  • Тариф для будинків більш зросте у порівнянні з ЖЕО-2, чи покращиться якість послуг залежатиме від того наскільки чесно пройде конкурс!
  • Завеликі лоти, найбільший - 870 будинків. Де у нас в місті управляюча компанія, яка має досвід управління такою кількістю будинків? Яке треба мати фінансове, кадрове і матеріально-технічне забезпечення? Підозрюю, що зайде чиясь афілійована ТОВка, орендує за копійки у ЖЕО всю техніку, обладнання, накрутить собі % прибутку і піде заробляти.

Дякувати хоч дослухалися до наших зауважень і зробили поділ адрес по районах, а не по алфавіту. Виявляється і таке можливо).

  • Навіщо було відділяти окремим лотом будинки в старостатах, за десятки кілометрів один від одного, в різні сторони від міста? Здається, що вони не  чули про витрати на логістику(

Треба було до великих лотів додавати по декілька старостатів, за географічним принципом в "навантаження", за прикладом "пакетних" маршрутів громадського транспорту, коли на конкурс виставляють 3-5 прибуткових маршрутів + 1 соціальний.  Бо за наявного розподілу села отримають значно більші платіжки ніж місто (через логістику та ефект малого масштабу).

  • В конкурсну комісію не включили ні представників профільних ГО, ні депутатів з профільної комісії, лише УЖКГ та інші управління мерії, так сказати, всі свої. Що одразу викликає багато питань.

Цей конкурс - виконання вимог законодавства. До 1 травня 2022 року всі міста мають організувати конкурси на визначення управителів! І, як на мене, це вірний шлях формування відповідальних власників житла. Це змусить мешканців неорганізованих будинків увімкнутися, почати рахувати гроші, думати та приймати рішення. Це не відбудеться одразу, але я оптимістка)

Звісно, місто має не самоусунутися, а більш системно допомагати в питаннях самоорганізації населення. Над цим активно працюємо із Радою голів ОСББ міста.

Про автора

Юлія Городчаніна

Юлія Городчаніна

Голова ГО «Нова Полтава», депутатка Полтавської міської ради від партії "Європейська Солідарність"

47
Останні публікації:

Полтавщина:

Наш e-mail:

Телефони редакції: (095) 794-29-25 (098) 385-07-22

Реклама на сайті: (095) 750-18-53

Запропонувати тему