Бізнес-центр "віджимає" у людей двір
У мешканців будинку на вул. Пилипа Орлика, 25 забирають частину прибудинкової території під автостоянку офісного центру «Ера» (ТОВ «Ера 17 БІС»), який знаходиться по сусідству, вул. Котляревського, 3. Таке звернення до мене надійшло від мешканців багатоквартирного будинку.
Нині там йдуть роботи – знесли старі сараї, вирубали фруктові дерева та почали засипати територію піском. Саме цікаве, проте не нове, питання про затвердження проєкту розподілу даної території на розгляд депутатам мають винести лише на наступній сесії міськради. Голосуватись, традиційно, має «пакетом».
Сама територія належить до комунальної власності міста (кадастровий номер ділянки 5301137000:15:007:0280, цільове призначення 02.03. Для будівництва й обслуговування багатоквартирного житлового будинку для експлуатації та обслуговування нежитлових приміщень).
Тобто є офіційно виділена ця земельна ділянка з межами, є кадастровий номер, є призначення земельної ділянки, саме обслуговування конкретного житлового будинку. А тут така історія... Крім того, на моє депутатське звернення Земельні ресурси та Управління архітектури, нам відмовилися надати графічні матеріали – додаток до рішення, яким саме буде розподіл території.
Мешканці багатоквартирного будинку кажуть, роботи на їх території періодично ведуться з 2018-го року. У серпні цього року отримали повідомлення від інспекції по контролю за благоустроєм, що усі сараї мешканців підлягають демонтажу, не дивлячись на те, що деякі із них мають право власності. А КП «Декоративні культури» дали дозвіл ТОВ «Ера 17 БІС» на спил фруктових дерев у дворі.
Чому це робив бізнес-центр на чужій землі – незрозуміло. Тобто рішення про розподіл земельних ділянок, надання їх в оренду бізнес-центру немає, а роботи тривають.
Сам бізнес-центр вже давно працює, проте ребрендинг зробили роки три тому. За цей час вони вирубали майже всі дерева вздовж вулиці Котляревського не зважаючи на те, що мешканці прилеглих будинків та активісти неодноразово викликали поліцію. Проте дерева вже не повернути. Нині там автостоянка цього ж центру,
Аналогічно у дворі є парковка для співробітників, але реально вона працює, як цілодобовий паркінг.
Я розумію, що в центрі Полтави реальна проблема з місцями для паркування авто, проте вона не повинна вирішуватись за рахунок мешканців і їх дворів. Тим паче, що у будинку на вул. Пилипа Орлика, 25 іншої території, окрім цього шматочка, немає.
Упевнена, що подібна практика по відчуженню частини прибудинкової території непоодинока. Для того, щоб цьому запобігти варто стати орендарем або користувачем прибудинкової території. Таку можливість мешканцям надає об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. На жаль, цей будинок не створив ОСББ у свій час і не взяв в оренду цю землю, бо має невелику кількість квартир.
Проте й оренда на землю не панацея. Є потреба в розробці положення, яким я нині займаюся, про передачу в постійне користування землі співвласникам будинків не в оренду, а в користування, що передбачає Земельний кодекс. Люди не мають постійно сплачувати за землю, яка передбачена по закону їм.
