Через безлад у будівельній галузі Полтава ризикує опинитися у черговому корупційному протистоянні

Не встиг закінчитися гучний скандал із кримінальною справою навколо СМНК, як дотичні до неї фірми знову відзначилися. Нагадаю, що фірма СМНК належить Валерію Петренку. Буквально кілька місяців тому вона фігурувала у кримінальному провадженні щодо забудови по вул. Пилипа Орлика 26. Справа була настільки резонансною, що обласний прокурор Антон Столітній провів прессконференцію (https://poltava.to/news/60192/). Суть прави у тому,  що згаданий забудовник не дотримався дозволеної висотності в історичному центрі міста (23 метри) і збудував будинок 29 метрів заввишки (на два поверхи більше). При чому завідомо неправдиву інформацію внесли в офіційну документацію за попередньою змовою групи осіб. Пан прокурор згадав і колишню владу.

 Ось кілька цитат:

— 21 жовтня 2020 року 37 сесія Полтавської міськради 7-го скликання прийняла рішення «Про затвердження внесення змін до Генплану». Пунктом один вказаного рішення затверджений новий Генплан під назвою «Містобудівна документація внесених змін до Генплану Полтави». Пунктом другим затверджений історико-архітектурний опорний план та науково-проєктна документація щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони, пам’яток та історичного ареалу міста Полтава, як складових частин Генплану. Тобто сесія міськради збільшує висотність забудови в історичному центрі Полтави, а саме у цьому кварталі, де велося будівництво вказаного будинку.

— Указане рішення прийняте з порушенням законодавства про охорону культурної спадщини, а також всупереч порядку прийняття органом місцевого самоврядування нормативно-правових актів, визначеного ЗУ «Про місцеве самоврядування» та всупереч регламенту Полтавської міськради. Вказане рішення прийняте без погодження уповноважених органів державної влади: Головного управління Державної служби з надзвичайних ситуацій у Полтавській області та Департаменту оборонної роботи та цивільного захисту населення та взаємодії з правоохоронними органами Полтавської ОДА.

Але, на жаль, як це буває в нашій країні, ця кримінальна справа зникла у владних кабінетах. На мій погляд, це сталося тому, що у ній фігурували люди, які зараз ведуть боротьбу за владу з нинішнім міським головою.

І ось фірми, дотичні до СМНК та її власника Валерія Петренка, потрапляють у наступний не менш гучний скандал.Цього разу за участю діючої влади. Йдеться про забудову за адресою Героїв АТО, 81. Вона межує з кількома житловими будинками, магазином АТБ та заправною станцією.

Побувавши особисто на місці, можу сміливо сказати: забудова суперечить здоровому глузду. Найцікавіше, що у цій ситуації винні депутати вже цієї каденції. Оскільки саме вони 19 березня цього року прийняли незаконне рішення про так зване продовження договору оренди земельної ділянки ТОВ «Фармацевтична компанія «Провізор». 

Чому є неспростовні докази. Справа в тому, що міська рада не мала права «продовжувати» договір оренди, адже його не було. Підтвердження можна знайти в «Реєстрі речових прав на нерухоме майно», де дата запису щодо речового права ТОВ «Фармацевтична компанія «Провізор» з’явилася майже через місяць після рішення сесії від 13.04.2021.

 До того згідно з реєстром останній запис — реєстрація речового права міською радою ще в 2015 році. Тобто в період з 2015 по 2021 роки земельна ділянка не була офіційно нікому передана в оренду. Є ще один факт, який свідчить про це. Це сам договір оренди, який датується 13.04.2021 року. Зауважу, не додаткова угода до договору оренди, а договір оренди. Хоча у випадку продовження терміну дії договору оренди складається саме додаткова угода, яка потім стає невід’ємною частиною діючого договору. Таким чином міська влада або помилково або навмисно порушила процедуру і не провела земельний аукціон перед підписанням договору оренди, як це вимагає чинне законодавство.

На останній сесії міської ради, яка відбулася минулого тижня, ініціативна група мешканців зібралася під стінами міської ради. Їх представник виступив на сесії та розповів владі про всі порушення, зафіксовані навколо цієї забудови. Міський голова Олександр Мамай разом із депутатами міської ради зняли з порядку денного сесії дозвіл на розробку проєкту землеустрою на зняття поверхневого  шару ґрунту для цієї забудови. Мотивувавши, що начебто вони могли помилитися при наданні попереднього рішення щодо оренди. 

Також представники влади заявили, що вони розберуться в цьому питанні. Водночас секретар міської ради Андрій Карпов пообіцяв виїхати на місце, щоб розібратися. Та, незважаючи на ці події, забудовники і досі працюють на будівельному майданчику, відверто нехтуючи законом та думкою громади. А міська влада так і не спромоглася вийти на діалог з мешканцями. Це може призвести до нового протистояння громади проти недобросовісного забудовника та міської влади, якщо в цю справу негайно не втрутяться правоохоронні органи та ДАБІ.