Про «єОселю» та те, чому вона зробить ринок нерухомості краще

Що таке «єОселя»?

Простими словами «єОселя» – це назва послуги доступної Іпотеки під 3% річних. Спочатку таку можливість матимуть лише військовослужбовці, правоохоронці, педагоги, медики та науковці. Тобто це чотири категорії українців:

• Військовослужбовці за контрактом та працівники сектору безпеки та оборони.
• Медики
• Вчителі та педагогічні працівники
• Науковці.

Початковий внесок для такої іпотеки – усього 20%, термін іпотеки – до 20 років.Загалом у межах програми можна буде придбати житло до 52,5 метра квадратних +21 метр квадратний на кожного члена сім’ї. 

Там є певні нюанси, про які розповім нижче, але найголовніше – тестовий старт доступної іпотеки вже почали тестувати в «Дії». Про це розповів міністр цифрової трансформації Михайло Федоров. Працює це таким чином: 

У самому застосунку під час тестування потрібно буде серед послуг обрати опцію «єОселя» й натиснути кнопку «Почати». Особисті дані «підтягуватимуться» з реєстрів автоматично.

Потім, після надсилання заявки в один або декілька банків вищевказані категорії населення просто чекають відповідь про видачу кредиту. У програму вже інтегровані п’ять банків: «Ощадбанк», «ПриватБанк», «Укргазбанк», «Скай банк» і «Глобус Банк».

Як це вплине на ринок нерухомості

Забудовники поступово відновлюють будівництво, але покупці не поспішають інвестувати свої кошти в «котлован». Причина цьому – війна. 

За даними порталу ЛУН, загальний відсоток відновленого виробництва в Україні з початку вторгнення сягає 64%. Але попит на нерухомість точно буде, тому ціна поступово теж буде рости. Одна з причин – тисячі квадратних метрів житла для переселенців.

Та все залежить від відновлення будівництва і як кажуть експерти, цей процес буде залежати від програм кредитування для девелоперів, так і покупців. Зокрема, й програма пільгової іпотеки «єОселя». 

Про тонкощі іпотеки

Якщо умовний військовий чи, наприклад, медик захочуть взяти під оновлену іпотеку квартиру в обласному центрі, то вона має бути в експлуатації не більш ніж десять років. А вартість не повинна перевищувати оціночну, визначену оцінником або співробітником банку.

Це перший крок до реалізації ініціативи президента Володимира Зеленського - програми доступної іпотеки для українських родин.

І як повідомляє прем’єр-міністр України Денис Шмигаль, аналогічна іпотечна програма для всіх українців запрацює з наступного року. Що чудово, заявку на отримання кредиту за оновленою іпотекою теж можна буде подати онлайн прямо через «Дію». 

Це той випадок, коли два успішних проєкти, що стали можливими завдяки Президенту, чудово доповнюють один одного та справді покращують життя українців.

Як бонус, іпотечне житло застрахують від ризиків випадкового знищення або випадкового пошкодження на повну оціночну вартість. 

Сподіваюсь, що вже дуже скоро Україна переможе ворога, поверне тимчасово окуповані території та почне активну відбудову на всіх фронтах, в тому числі завдяки подібним людяним програмам.