Місто — живий організм: чому важливо зводити новобудови через стратегію міста?
Місто — живий організм, який весь час розвивається, змінюється, десь зазнає певних змін, інколи болісних. Головне у цьому, розуміти яким воно стане через певний час. Для цього повинна існувати стратегія будівництва, що враховуватиме загальний розвиток міста для ефективного використання всіх ресурсів: від земельних до економічних. Чому все ж таки важливо, щоб девелопери зводили новобудови, використовуючи стратегію розвитку міста, та що вона враховує?
Чому будівництво з використанням стратегії міста так необхідне?
Містобудівна політика є необхідним інструментом для розвитку і керування міським простором. При вдалій роботі та налагодженні процесів, можна розуміти тенденції розвитку будь-якого кварталу.
Звичайно, новобудови змінюють обличчя громади, доповнюють його сучасними елементами. Проте, при стратегічній роботі стоїть питання не стільки в естетичному плані, як у комфортності нового середовища: врахуванні дворового простору, території відпочинку для дітей та дорослих, паркування, доступності тощо.
Будівництво нового житлового комплексу пов’язане не тільки із самою земельною ділянкою, де створюють багатоповерхівку, а й в цілому з усім районом. До всіх переваг новобудови, забудовник враховує й функціональні моменти: транспортні зв’язки, розташування зупинок, парки, торгові центри, а також інженерні питання — підключення до комунікацій, навантаженість тощо.
Наприклад, девелопер ТОВ «БМК «АТЛАНТ» будує ЖК «Європейський» із цегли та з утепленим фасадом. До новобудови підведені інженерні мережі. Окрім цього, у ЖК передбачено будівництво 5-рівневого наземного паркінгу, що дуже зручно та вигідно для мешканців комплексу. Територія двору зонуватиметься для відпочинку дітей та дорослих.
На першому поверсі передбачено розміщення комерційних приміщень, а остання секція житлового будинку взагалі матиме три торгові поверхи, для розміщення офісних приміщень, магазинів, ігрових кімнат для дітей, коворкінгу тощо.
Що буде через 20 років?
Бачити, куди розвивається міське будівництво у довгостроковій перспективі можна лише через містобудівну політику. Адже вона встановлює цілі та пріоритети для забудови, розвитку та реконструкції інфраструктури, зон відпочинку, транспортної мережі тощо.
Це створює доступний та якісний житловий простір, враховуючи потреби різних соціальних груп, забезпечує збалансований розвиток не тільки визначеної території під забудову, а й всього міста.
Саме тому узгодженість міського простору з новобудовами має важливий контекст для громади: його економічного, туристичного та життєвого приваблення.
