Нова квартира у Полтаві: що таке загальна та житлова площа?

Що означає поняття «житлова площа»? 

Житлову площу визначають як суму площ житлових кімнат, без урахування вбудованих шаф. Знання цього параметра має велике значення з ряду причин, особливо для тих, хто планує придбати нерухомість, наприклад, у забудовника. Адже він вказує параметри квартири як загальної площі, так і житлової, що допомагає покупцю на етапі вибору. 

Житлова площа складається з таких приміщень:

• Спальня
• Вітальня (зала)
• Дитяча кімната

Іншими словами, це приміщення, які призначені виключно для проживання, а не для приготування їжі, проведення гігієнічних процедур чи господарських потреб. Навіть, якщо встановити диван у кухні, це не змінить її функціонального призначення і вона не отримає статусу житлового приміщення.

На сайті забудовника ЖК «Європейський» у розділі «Каталог приміщень» вказані основні характеристики квартир, у тому числі  житлова та загальна площі. 

Житлова площа впливає на комфорт проживання. Проте орієнтуватися на кількість кімнат є недостатньо точним. Залежно від планування, у двокімнатній квартирі може бути більше житлових квадратних метрів, ніж у 3-4 кімнатних квартирах.

Що таке загальна площа будівлі? 

Відповідно до діючих державних будівельних норм, загальна площа квартири включає суму площ усіх опалювальних (житлових кімнат і приміщень підсобного призначення) та літніх приміщень (балконів, лоджій, веранд, терас тощо), підрахованих зі знижувальними коефіцієнтами.

На різницю між житловою та загальною площами впливає планування приміщень. Для покупців нерухомості є важливим наявність вільного простору в квартирі. Тому перед покупкою варто отримати відповідну інформацію від забудовника, ознайомитися з цими поняттями та зробити правильний вибір.

Як формується податок на нерухомість? 

Розмір податку на нерухомість визначається від загальної площі об'єкта. Органи місцевого самоврядування встановлюють ставки оподаткування. Під оподаткування потрапляють квартири, загальна площа яких перевищує 60 квадратних метрів.

Наприклад, декілька санвузлів і просторі передпокої можуть не мати для вас значення, але ви захочете більше спалень. Такі приміщення можуть мати відносно невелику загальну площу, але забезпечити достатньо місця для житлових кімнат. Важливо зробити вибір з урахуванням власних потреб і пріоритетів.

Нагадаємо, що у полтавського забудовника ТОВ «БМК «АТЛАНТ» можна обрати зручну квартиру від 36.4 м2. Для уточнення, звертайтеся у відділ продажу за адресою: вул. Європейська, 183 або  вул. Соборності, 54 з 8:30 до 17:30. Або ж за телефонами 
+38 050 179 77 77, +38 066 179 77 77 та +38 073 179 77 77.