Розстрочка та іпотека: як можна придбати нерухомість у новобудовах Полтави?
Обираючи нову квартиру, інвестори зазвичай цікавляться можливими варіантами розтермінування оплати або ж іпотекою. Полтавські девелопери пропонують майбутнім власникам кілька варіантів купівлі квартири. Проте популярності набирає варіант розстрочки від забудовника. Як це працює на прикладі конкретних новобудов у Полтаві?
У чому різниця іпотеки та розтермінування?
Іпотека та розтермінування оплати мають лише одну схожість між собою — можливість поетапної сплати за придбану нерухомість. Далі — відмінність між сторонами, що укладають таку угоду. Іпотека — включає три сторони: безпосередньо покупця, забудовника та фінансову установу. По суті, інвестор бере у банку кредит на суму, яка дозволяє повністю сплатити вартість квартири чи комерційного приміщення. Фінансова установа перераховує кошти забудовнику, тобто повністю розраховується за майбутню нерухомість. Далі покупець продовжує відносини тільки з банком.
А от принцип розтермінування оплати включає лише забудовника та інвестора. Перший встановлює умови щодо першого внеску, терміну розстрочки та графіку оплати тощо. Зазвичай, девелопери лояльні до своїх інвесторів та враховують їхні можливості.
Серед важливих відмінностей існують й такі:
- Вимоги до позичальника. Якщо забудовник може і не перевіряти кредитну історію та дохід, то банк — без підтвердження платоспроможності навряд чи видасть кредит.
- Термін. Зазвичай, забудовник визначає графік оплати до моменту здачі відповідної секції житлового будинку в експлуатацію. А от у банків виплата кредиту може сягати до 30 років.
- Розмір платежу. У разі розтермінування від забудовника необхідно сплатити від 50 до 60% першого внеску. Банки ж приймають перший внесок з меншим відсотком та розділяють залишок на тривалий термін.
Розтермінування від забудовника
Полтавський девелопер «БМК «АТЛАНТ» створює житловий комплекс «Європейський» з можливим розтермінуванням оплати за нерухомість. Така пропозиція діє як на придбання квартир, так і на комерційні приміщення.
Стандартні умови виглядають так:
- розтермінування оплати для нерухомості секції «Г» житлового будинку можливе до кінця 2023 року;
- початковий внесок 60% від повної вартості нерухомості.
Окрім цього, багато девелоперів користуються різними маркетинговими стратегіями, що включають у себе додаткові бонуси для інвесторів. Наприклад, ТОВ «БМК «АТЛАНТ» до кінця квітня 2023 року пропонує знижку у 150 тисяч гривень на купівлю дворівневої квартири. А також на сьогоднішній день діє пропозиція на безоплатне виготовлення дизайн-проєкту інтер’єру придбаної нерухомості (це стосується як комерційних приміщень, так і квартир).
Примітка: оглянути квартири у новому житловому комплексі «Європейський» та отримати фахову консультацію спеціаліста можна за адресою: Полтава, вул. Європейська, 183 або вул. Соборності, 54 щодня з 8:30 до 17:00, окрім вихідних або ж за телефонами: +380501797777 та +380661797777.
Пресцентр ТОВ «БМК «АТЛАНТ»
