Від «економ» до «еліт»: який клас житла обрати?
Для загального уявлення про ступінь комфорту проживання у новобудовах виокремлюють декілька класів нерухомості. Однак як зрозуміти інвестору різницю між економ-, комфорт-, бізнес- й еліт-класами та що впливає на віднесення об’єкту до того чи іншого класу?
При виборі майбутнього житла багато інвесторів звертає увагу на досвід та порядність забудовника, темпи зведення житлового комплексу та вартість оселі. Проте, квартира в одній новобудові може коштувати дешевше від аналогічної в іншій багатоповерхівці. На таке коливання ціни впливає багато чинників: від місця розташування ЖК, конструктивного типу та якості будівельних матеріалів, оздоблення, обладнання до наявності інфраструктури, паркінгу та облаштування дитячого майданчика.
На законодавчому рівні держава не визначає поділ житла на класи. Проте існують загальні вимоги, які є обов’язковими під час проєктування та зведення багатоквартирних житлових будинків.
Варто пам’ятати, що умовна належність до одного із згаданих класів впливає на ціноутворення нерухомості.
Нерухомість «економ-класу»
Особливість класу «економ» — зведення будинку за найбільш дешевою, панельною або монолітно-каркасною технологією. Проте, є й проєкти, які втілені з керамічної цегли. Такі житлові комплекси будуються, зазвичай, у віддалених, периферійних або приміських районах.
Такі комплекси, як правило, не мають поруч розвиненої інфраструктури, та й квартири переважно з малою площею й обмеженим вибором планувань.
Багатоквартирну панельну новобудову неможливо прирівняти до будинку комфорт-класу, навіть при наявності паркомісць чи вдалих планувань квартир, оскільки такий тип будівництва — відносно дешевий. Проте, таке житло матиме значний попит у своєму сегменті саме завдяки ціновій перевазі.
Новобудови «комфорт-класу»
Клас «комфорт» відрізняється якістю житла. Така нерухомість будується із цегли, має розвинену соціальну інфраструктуру поруч та зручне транспортне розташування.
Житловий комплекс «комфорт-класу» будується у Полтаві за адресою вул. Європейська, 183. Новобудова має у своєму проєкті просторі планування квартир та комерційних приміщень. У наявності є одно-, дво-, трикімнатні та дворівневі оселі. Поруч з житловим комплексом забудовник ТОВ «БМК «АТЛАНТ» запроєктував багаторівневий паркінг на 240 паркомісць.
Навколо новобудови у пішій доступності знаходяться всі необхідні об’єкти обслуговування: продуктові магазини, аптека, нова пошта, дитячий садочок та школа.
Багато інвесторів віддають перевагу комфорт-класу у зв’язку з тим, що така новобудова вважається найкращим вибором у співвідношенні ціни та якості.
«Бізнес» та «еліт» -класи
Житлова нерухомість бізнес- та еліт-класу будується за індивідуальним проєктом у престижних районах міста. Бізнес-клас — зазвичай має закриту територію з охороною та відеоспостереженням. Використовуються високоякісні, здебільшого природні чи екологічно-чисті матеріали, преміальне оздоблення та обладнання. Кожна окрема квартира має ознаки індивідуальності, що забезпечить максимальну відповідність високому рівню запитів споживача даного сегменту ринку.
Клас елітного ЖК має всі риси бізнесу, однак у таких новобудовах наявні ексклюзивні ознаки в організації простору для задоволення потреб мешканців. Наприклад, всесезонний парк із зимовим садом на даху комплексу, або ж лаунж-ресторани чи спа-зони, спортивні зали, клуби.
Та при виборі такої нерухомості, інвестор повинен враховувати цінову характеристику квартири чи комерційного приміщення. Адже на вартість впливатимуть усі «переваги» еліт-класу.
Додатково: житловий комплекс «Європейський» від забудовника БМК АТЛАНТ — новобудова комфорт-класу із використанням якісного будівельного матеріалу, інклюзивністю, передбаченим багаторівневим наземним паркінгом та в досяжності до всієї актуальної інфраструктури.
Пресцентр ТОВ «БМК «АТЛАНТ»
