Особливості купівлі нерухомості по-полтавськи: міфи і реальність

Прозорість та чистота угоди зі сторони забудовника — один з важливих пунктів при виборі нової квартири чи комерційного приміщення. На початковому етапі девелопер зобов’язаний отримати всі дозвільні документи на будівництво та право користування або володіння земельною ділянкою. Будь-яке будівництво проходить експертизу та затверджується відповідним державним органом ДІАМ (Державна інспекція архітектури та містобудування України)

Проте, якщо юристи, фахові рієлтори та менеджери з продажу напряму від забудовника вже розставили всі крапки над «і» про наявність документів — все одно у майбутніх власників квартир залишається ряд стереотипів.

Міф №1 Інвестувати у новобудови — невигідно

Насправді придбати квартиру у новобудові напряму від забудовника значно вигідніше, аніж на вторинному ринку. Та й будівництво такого житлового комплексу — на порядок вище по якості. Тож, для коректного порівняння слід врахувати майбутні витрати для «апгрейду» придбаної за більш дешевою ціною вторинки.

Наприклад, ЖК «Європейський» від ТОВ «БМК «АТЛАНТ» зводиться з цегли та має утеплений фасад. Окрім цього, за проєктом будинок комфорт-класу має широкий вибір планувань,  підвищену звуко- та шумоізоляцію. 

Міф №2 У забудовника наявний вибір вільних квартир — мабуть, щось не так

За різними аналітичними даними, Україна має один із найнижчих показників забезпеченості житлом на душу населення у Європі. На демографію вплинули й політичні обставини країни: вторгнення росії у 2014-у та повномасштабна війна у 2022-у. Відбувається велика внутрішня міграція, особливо зі східних та південних регіонів. А звідси і великий попит на ринку нерухомості. 

За даними рієлторських компаній інвестори купують квартири на старті продажів. Уже через півроку-рік перші секції житлового комплексу продані на 70-80%.

Проте, кожен інвестор підходить до купівлі нерухомості обережно та продумано: зважає на своє фінансове положення, можливий іпотечний стан, детально ознайомлюється із наявними варіантами на ринку. Процес усвідомлення та пошук «ідеального» планування й інфраструктури ЖК займає певний час. Покупці можуть переглядати об’єкт кілька разів, повертаючись до найкращого для них варіанту. 

Зараз на етапі будівництва знаходяться дві секції  житлового комплексу «Європейський» від БМК АТЛАНТ. Наступним за планом зведення — секція «Д», «Е» та багаторівневий паркінг. 

Сьогодні інвестори можуть розглянути ряд планувань як одно-, двокімнатних квартир, так і дворівневих. Ознайомитися із плануваннями можна на сайті житлового комплексу. 

Міф №3 Квартира у новобудові — це покупка «кота у мішку»

Звичайно, уявити майбутню квартиру тільки на ескізному та проєктному етапі дуже важко. Проте, якісним показником іміджу забудовника є і залишається продовження будівництва  комплексу попри всі негаразди. Якщо проїжджаючи повз об’єкт майбутній інвестор щоразу помічає як «виростають» нові поверхи — можна бути впевненим у надійності такого ЖК та не сумніватися у придбанні квартири. 

До того ж, важливим аспектом є й те, що інвестор має пряму доступність до представника забудовника. Менеджер знаходиться у відділі продажу та перебуває на зв’язку протягом усього робочого часу; проводить додаткові огляди квартир та комерційної нерухомості на будмайданчику.

Окрім того, головною перевагою забудовника є те, що компанія місцева та має вже реалізовані проєкти у місті. Оскільки такий девелопер розуміється на проблематиці громади та пропонує індивідуальні рішення містянам. 

Нагадаємо, ТОВ «БМК «АТЛАНТ» — є замовником проєкту та будівництва житлового комплексу «Європейський». Зводити новобудову почали у 2019 році. 

Оглянути квартири, комерційні приміщення та отримати фахову консультацію спеціаліста можна за адресою: Полтава, вул. Європейська, 183 щодня з 9:00 до 17:30, окрім вихідних або ж за телефонами: +380501797777 та +380661797777. 

Пресцентр ТОВ «БМК «АТЛАНТ»