Як правильно вибрати квартиру у новобудові: топ-3 поради від полтавського забудовника

Усе частіше інвестори майбутніх квартир детально обирають оселю, враховуючи близькість до шкіл, садочків, лікарень, магазинів тощо. Адже це впливає на комфортність життя. Та й для бізнес-розвитку доступна інфраструктура поруч відіграє важливу роль. 

Проте, на що ж краще звертати увагу при купівлі майбутньої квартири та що запитувати у менеджера продажу? Полтавський забудовник ТОВ «БМК «АТЛАНТ» виокремив три поради, які стануть у пригоді для кожного покупця. 

Порада 1

Головним маркером повинна стати документальна прозорість, наявність усіх необхідних дозволів та чистота угоди. Також, поцікавтеся чи є у компанії дозвіл на початок будівельних робіт та документи на право користування земельною ділянкою. З цих питань ви можете проконсультуватися з юристом від компанії забудовника, або з будь-яким іншим спеціалістом. 

Далі, необхідно зважити на район міста та його вигідну геолокацію. Наприклад, ЖК «Європейський» від «БМК «АТЛАНТ» має зручне розташування: у пішій доступності знаходяться школа, садочок, лікарня, а також такі магазини як Сільпо, Jysk, відділення Нової пошти, автомайстерня АТЛ.

А центральною автомагістраллю за 10-15 хв можна дістатися до автовокзалу та центру міста. Таку квартиру можна придбати як для власного проживання, так і легко буде її здавати в оренду, адже все необхідне розташовано поруч. 

Також, слід оцінити і власне фінансове положення, можливе, іпотечне навантаження. Оскільки потрібно враховувати перший внесок, розтермінування і відсоток за користуванням кредиту. А надалі — витрати на документи, меблі та ремонт. 

Порада 2

При будівництві нового ЖК забудовник враховує досить багато моментів, і один з основних — тип будівництва. Їх можна поділити за особливостями спорудження та часом зведення. Кожен з них має свої переваги та недоліки, які стануть при виборі ключовими. 

Одним із якісних ЖК вважають будинки із цегли, адже це довговічність, підвищена тепло- та звукоізоляція, екологічність забудови. При зведенні таких споруд будівельна компанія повинна дотримуватися чітких термінів та інших особливостей технології  цегляної кладки. 

Одним із прикладів такого типу будівництва — житловий комплекс по вул. Європейська, 183. Проєкт ЖК затверджений у 2019-у році, будинок має цегляні стіни, утеплений фасад, індивідуальне опалення та енергозберігаючі вікна. Наразі у новобудові вже здані дві секції, а наступні — продовжують зводити. 

Порада 3

При виборі квартири необхідно визначитися — чи полюбляєте ви спокій і панорамний огляд, який відкривається з верхніх поверхів, чи навпаки — перші поверхи без довгого сходження та чекання ліфта. 

Зазвичай у новобудовах перший поверх — комерція. Тому боятися холодної підлоги чи вогкості — не варто. Мешканці перших поверхів можуть не зважати на роботу ліфтів, а це важливо для пар із маленькими дітками та людей похилого віку. 

А от дворівневі квартири на останніх поверхах мають неабиякий шарм, простір та можливість оглянути навколишню красу з висоти. 

До речі, варто звернути увагу на орієнтацію вікон, їх розміри, розташування балконів та лоджій. 

Бути чи не бути: вибір між новобудовою та вторинним житлом?

Серед майбутніх інвесторів нерідко панує думка, що квартира на вторинному ринку дешевша за новобудову. Проте квартира у сучасному ЖК має ряд переваг:

• юридична чистота угоди та безпека. Ви легко можете купити та продати свою квартиру і бути впевненим, що жоден «попередник» не прийде з претензіями;
• якість та комфорт. Якісні матеріали та сучасні технології, а також засклені лоджії та балкони, індивідуальне опалення;
• фінансова доступність. Вартість квартири значно дешевша на етапі будівництва, аніж у готовому вигляді. Також — можливе розтермінування оплати від забудовника;
• вигідна інвестиція. Вкласти кошти у «первинку» значно вигідніше, адже район з новобудовою розвиватиметься, у комерційні приміщення заходитиме новий бізнес. А це надалі покращить інвестиційну привабливість майбутньої квартири.

Час настав: коли ж вигідно купувати квартиру? 

Купувати квартиру по нижчій ціні можливо на етапі влаштування фундаменту та зведення перших поверхів. По мірі зведення багатоповерхівки вартість квартир збільшується, адже росте ціна на будівельні матеріали, логістику, переглядається в цілому собівартість будівництва. 

Тому до вигідного вибору квартири варто підійти комплексно та виважено. Якщо покупця все влаштовує, то відразу необхідно обговорювати умови придбання нерухомості. 

Актуальні ціни та умови часткової оплати нерухомості у ЖК «Європейський» від ТОВ «БМК «АТЛАНТ» можна дізнатися у відділі продажу за адресами: Полтава, вул. Європейська, 183 та вул. Соборності, 54  або за телефонами +38 (050) 179-77-77 та 
+38 (066) 179-77-77.

Пресцентр ТОВ «БМК «АТЛАНТ»