Чому одні будують «швидко», а інші — «повільно»: типи будівництва багатоповерхівок

Будівництво — одна з найскладніших галузей з надання послуг. Адже темпи зведення залежать від типу, сезонності (погодних умов), кількості проданих квартир та своєчасності оплати інвесторами внесків і, звичайно, внутрішніх питань — логістики, закупівлі будматеріалів, підбір фахової команди тощо.

Обираючи квартиру у новобудові — головне визначитися з пріоритетом майбутньої оселі.

Типи будівництва та їх переваги

У будівельній галузі виділяють кілька основних типів зведення будинків. Безперечно, всі вони мають і переваги, і недоліки. Та при зведенні багатоповерхівок враховуються всі нюанси: терміни, якість та комфорт.

Цегляний будинок

Звичайно, переваги такого будівництва вже перевірені часом. Адже цегляні будинки служать понад 100 років, за умови проведення поточних та капітальних ремонтів. Окрім довготривалого терміну експлуатації цей тип має й інші плюси:

• екологічність — бо виготовлена з натуральних матеріалів, тому не шкідлива для людей;
• підвищену звуко- та теплоізоляцію;
• енергоефективність;
• якість;
• комфортний мікроклімат.

Етапи такого будівництва, складаються із:

• Фундаменту. Він повинен бути міцний і добре заглиблений, оскільки цегляна кладка має значну вагу;
• Гідроізоляції фундаменту, аби будинок мав довготривалу експлуатацію та не піддавався впливу води, хімічно-агресивних речовин. Як результат – сухі підвальні приміщення, відсутність цвілі;
• Кладки першого ряду. Його виконують на «суху» основу, а потім виконуються наступні ряди;
• Армуючих елементів або «зв’язки». Вона присутня у кожному 2-4 ряду;
• Виконання міжповерхових перекриттів із плит;
• Утепленні та гідроізоляції всього будинку;
• Монтажу вікон та дверей.
• Оздоблювальних робіт.

— Кожен забудовник керується своїми можливостями створення нових об’єктів у місті. Наша компанія обрала для себе більш ґрунтовний підхід у реалізації нових об’єктів. Задача, яка стояла у 2019-у році — створити якісний та довговічний об’єкт. Щоб, як у деяких забудовників,  у рік здачі не з’явилися тріщини на фасаді, а сусіди не перегукувалися через стінку одне з одним. Тому будуємо якісно, щоб майбутнім власникам було комфортно, — розповідає директор полтавської будівельної компанії ТОВ «БМК «АТЛАНТ» Сергій Бут.

Проте, у цегляних будинків є свої недоліки. Технологія будівництва є найдорожчою — будівельні матеріали мають бути якісними. А це, у свою чергу, впливає на ціну квартири. До мінусів відносять і повільне зведення — це трудомісткий процес, і при відсутності автоматизації, зведення будинку доволі тривале. 

Монолітно-каркасний будинок

Монолітно-каркасна технологія — масово поширений тип будівництва. В цілому, будівництво проходить швидко, а усадка рівномірна й незначна. Проте при будівництві такого типу фахівці обов’язково повинні дотримуватися усіх технологій будівництва. Адже відхилення можуть призвести до негативних наслідків. 
 

Також, такий тип зведення будинку майже не вбирає і не віддає вологу, тобто, не дихає. Мешканцям такої оселі необхідно додатково витрачатися на вентиляцію. 

І, авжеж, повинна бути підібрана кваліфікована команда від проєктантів до будівельників. А це, у свою чергу, впливатиме на здорожчання ціни квартири. 

Панельний будинок

Цей тип будівництва відносно дешевий та швидкий, оскільки нагадує більше збір пазлів. Готові панелі привозять на будівельний майданчик і складають в одну конструкцію житлового комплексу. 
 

Проте, це давно не прогресивний вид будівництва і такі квартири мають ряд недоліків, як от нерівність стін, підлоги та стелі. А це — додаткові витрати власників житла на ремонт. Якщо ж виокремлювати переваги — доступність придбання.

Обираючи майбутню квартиру, необхідно звертати увагу на всі переваги та недоліки житлового комплексу. Адже якість будматеріалів та фаховість будівельників безпосередньо впливає на вартість реалізації квартир та комфортність проживання. 

Пресцентр ТОВ «БМК «АТЛАНТ»