11.04.2016 | 17:05

Орендну плату підтягуємо до рівня ринкових цін

Орендну плату за приміщення, що належать до комунального майна Полтавської обласної ради слід підтягувати до рівня ринкових цін.

Тут є певна на перший погляд неясність. Стартова ціна оренди не може встановлюватися нижче за мінімальну орендну ставку, визначену згідно Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Полтавської області.

Наприклад, для приміщення, що використовується для розміщення кіоску з продажу канцтоварів та надання послуг з тиражування поліграфічної продукції, яке знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Л.Чайкіної, 33, площею 20.5 кв.м., мінімальна орендна плата за рік визначена на рівні 6% (без урахування ПДВ) від ринкової вартості.

Ринкова ціна цього приміщення станом на 31.01.2016 р. – 100 200.00 грн.

Таким чином, річна сума орендної плати становить 6 012.00 грн. (100 200.00 х 6%), без урахування ПДВ. З ПДВ – 7 214.40 грн. (6 012.00 х 1.2). За місяць 601.20 грн. (7 214.40 : 12). А з урахуванням індексу інфляції за лютий місячна оренда – 598.80 грн. (601.20 х 99.6%).

Виходить, стартова ціна оренди одного квадратного метра – 29.21 грн. (598.80 : 20.5).

Але ж ринкова ціна оренди одного квадратного метра аналогічного приміщення на відповідній території – 60 грн.!!! За все приміщення за місяць – 1 230.00 грн. (60 х 20.5). За рік – 14 760.00 грн. (1 230.00 х 12). Це майже на 7 000 грн. за рік більше мінімальної оренди за Методикою!

Я зробила всі ці підрахунки і запропонувала на засіданні комісії при Департаменті освіти з проведення конкурсу на право оренди комунального майна Полтавської обласної ради:

-        Давайте стартову ціну оренди встановлювати на рівні найвищої з двох величин - ринкової вартості чи мінімальної згідно Методики. Тоді комунальне майно буде використовуватися ефективніше. Для даного випадку найвищою є ринкова ціна – 1 230.00 грн. за місяць з урахуванням ПДВ. Тому її і ставимо стартовою.

Члени комісії зі мною погодилися. Встановлюємо стартову 1 230.00 грн. і запускаємо конкурс в роботу). Будуть подані оголошення у ЗМІ. Після чого через 20 днів конкурс, де визначать переможця.

Про автора
Ірина Степаненко
Депутат Полтавської обласної ради VII скликання
Ірина Степаненко
61
Останні публікації